Menu
For mæglere Log ind
Holmehusvej 1
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Holmehusvej 1

Villa · 103 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.442 kr/m².2.563.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 29.078 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.523.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmehusvej 8
5000 Odense C		108 m²40 m23-11-20253.195.000 kr.29.583 kr./m²
Holmehusvej 49
5000 Odense C		106 m²391 m16-09-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Vibevej 6
5000 Odense C		104 m²302 m25-05-20252.795.000 kr.26.875 kr./m²
Glentevej 20
5000 Odense C		106 m²369 m04-03-20253.325.000 kr.31.368 kr./m²
Lollandsgade 37
5000 Odense C		103 m²621 m16-04-20242.095.000 kr.20.340 kr./m²
Rylevej 1
5000 Odense C		107 m²312 m01-04-20242.200.000 kr.20.561 kr./m²
Svanevej 35
5000 Odense C		100 m²487 m22-06-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 198
5000 Odense C		102 m²663 m13-05-20252.200.000 kr.21.569 kr./m²
Henriettevej 75
5000 Odense C		103 m²857 m17-10-20242.450.000 kr.23.786 kr./m²
Vagtelvej 11
5000 Odense C		110 m²321 m07-09-20252.325.000 kr.21.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden