Menu
For mæglere Log ind
Grønlandsgade 24B
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Grønlandsgade 24B

Rækkehus · 50 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 50 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.249.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
69.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.708 kr/m².1.994.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.394.758 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.249.000 kr / Estimat: 1.566.273 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Steinsgade 1N
5000 Odense C		54 m²313 m15-11-20231.250.000 kr.23.148 kr./m²
Steinsgade 1C
5000 Odense C		54 m²340 m10-02-20261.345.000 kr.24.907 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 59
5000 Odense C		58 m²150 m26-03-20241.700.000 kr.29.310 kr./m²
Steinsgade 15K
5000 Odense C		63 m²324 m13-05-20251.615.000 kr.25.635 kr./m²
Georgsgade 77
5000 Odense C		66 m²491 m22-07-20252.600.000 kr.39.394 kr./m²
Rosengade 11
5000 Odense C		65 m²762 m21-09-20252.800.000 kr.43.077 kr./m²
Holmehusvej 43
5000 Odense C		65 m²808 m11-07-20242.400.000 kr.36.923 kr./m²
Kirkegårds Allé 7
5000 Odense C		60 m²1,8 km10-02-20261.897.000 kr.31.617 kr./m²
Sdr. Boulevard 138, st.
5000 Odense C		58 m²2,3 km12-10-20242.265.000 kr.39.052 kr./m²
Dronningensgade 68B
5000 Odense C		61 m²1,9 km01-05-20262.075.000 kr.34.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden