Styrbjørnsvænget 6

Villa · 112 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.705 kr/m².2.786.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.998.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,93 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.998.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2017majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 79 5000 Odense C	112 m²	229 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Ejby Møllevej 7 5000 Odense C	116 m²	69 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Østerbro 50 5000 Odense C	112 m²	374 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Svendsgade 11 5000 Odense C	110 m²	408 m	04-06-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Sigvaldsvej 8 5000 Odense C	118 m²	348 m	15-02-2026	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Jomsborgvej 42A 5000 Odense C	122 m²	79 m	29-11-2023	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Lollandsgade 37 5000 Odense C	103 m²	215 m	16-04-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 198 5000 Odense C	102 m²	178 m	13-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Vagtelvej 11 5000 Odense C	110 m²	931 m	07-09-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Georgsgade 25 5000 Odense C	116 m²	796 m	16-06-2025	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu