Holmehusvej 8

Villa · 108 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 377 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.141 kr/m².2.724.781 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 29.078 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.088.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,34 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	365 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Rylevej 1 5000 Odense C	107 m²	323 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Vagtelvej 11 5000 Odense C	110 m²	313 m	07-09-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	515 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Glentevej 20 5000 Odense C	106 m²	380 m	04-03-2025	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Vibevej 6 5000 Odense C	104 m²	304 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Annasholmsgade 46 5000 Odense C	112 m²	317 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Mosegårdsvej 24 5000 Odense C	110 m²	538 m	04-09-2024	3.812.817 kr.	34.662 kr./m²
Østerbro 50 5000 Odense C	112 m²	543 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Mosegårdsvej 50 5000 Odense C	110 m²	727 m	03-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu