Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Glentevej 20

Villa · 106 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.768 kr/m².3.010.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 27.016 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.690.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glentevej 37
5000 Odense C		124 m²69 m15-07-20243.350.000 kr.27.016 kr./m²
Glentevej 24
5000 Odense C		174 m²34 m23-07-20255.150.000 kr.29.598 kr./m²
Glentevej 33
5000 Odense C		174 m²43 m17-01-20243.100.000 kr.17.816 kr./m²
Rylevej 1
5000 Odense C		107 m²57 m01-04-20242.200.000 kr.20.561 kr./m²
Vibevej 6
5000 Odense C		104 m²106 m25-05-20252.795.000 kr.26.875 kr./m²
Holmehusvej 49
5000 Odense C		106 m²358 m16-09-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Vagtelvej 11
5000 Odense C		110 m²179 m07-09-20252.325.000 kr.21.136 kr./m²
Holmehusvej 8
5000 Odense C		108 m²380 m23-11-20253.195.000 kr.29.583 kr./m²
Isgårdsvej 28
5000 Odense C		108 m²431 m10-11-20232.995.000 kr.27.731 kr./m²
Kærmindevej 17
5000 Odense C		105 m²543 m05-11-20252.695.000 kr.25.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden