Prisvurdering · 5000 Odense C

Georgsgade 101

Villa · 180 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 564 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.705 kr/m².5.817.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGeorgsgade gns: 41.144 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²+27,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.420.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,95 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.420.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2002Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgsgade 25 5000 Odense C	116 m²	261 m	16-06-2025	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Christiansgade 43 5000 Odense C	180 m²	202 m	08-01-2026	7.272.000 kr.	40.400 kr./m²
Christiansgade 102 5000 Odense C	170 m²	244 m	04-01-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Colbjørnsensvej 10 5000 Odense C	180 m²	708 m	26-10-2023	7.385.000 kr.	41.028 kr./m²
Christiansgade 108 5000 Odense C	168 m²	302 m	28-10-2023	3.150.000 kr.	18.750 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	198 m	24-06-2025	11.500.000 kr.	58.673 kr./m²
Munkebjergvej 22 5000 Odense C	176 m²	777 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Munkebjergvej 16 5000 Odense C	185 m²	760 m	06-11-2023	6.695.000 kr.	36.189 kr./m²
Svendsgade 19 5000 Odense C	169 m²	580 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Hjallesevej 30 5000 Odense C	175 m²	929 m	07-11-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu