Lærkevej 9, 4250 Fuglebjerg — Villa · 153 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.119 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.638 kr/m².1.584.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.459 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.769.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 4 4250 Fuglebjerg	154 m²	113 m	11-10-2023	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	120 m	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	144 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Lærkevej 5 4250 Fuglebjerg	138 m²	50 m	04-08-2025	870.000 kr.	6.304 kr./m²
Lærkevej 2 4250 Fuglebjerg	169 m²	118 m	18-10-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	84 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	85 m	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	89 m	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Anne Marie Vej 8 4250 Fuglebjerg	151 m²	297 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Lærkevænget 7 4250 Fuglebjerg	144 m²	140 m	07-07-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu