Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Korsørvej 1

Villa · 129 m² · bygget 1836

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 555 m², 9 værelser, opført i 1836, renoveret i 1940. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1836
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 106 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.409 kr/m².1.475.500 kr.
2Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.854.138 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.697.914 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,88 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1940Ombygning
1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 2 4250 Fuglebjerg	128 m²	242 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Margrethevej 14 4250 Fuglebjerg	130 m²	242 m	16-07-2024	1.370.000 kr.	10.538 kr./m²
Stjernelunden 8 4250 Fuglebjerg	130 m²	258 m	31-01-2024	2.065.000 kr.	15.885 kr./m²
Kirkevej 6 4250 Fuglebjerg	131 m²	247 m	14-07-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Stjernelunden 13 4250 Fuglebjerg	130 m²	314 m	03-04-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Fredensvej 5 4250 Fuglebjerg	130 m²	372 m	15-02-2026	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	276 m	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	398 m	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Benediktevej 11 4250 Fuglebjerg	137 m²	281 m	04-03-2025	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Dalsgårdsvej 43 4250 Fuglebjerg	127 m²	657 m	18-10-2023	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu