Lærkevej 3

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.012 kr/m².1.491.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.459 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-12,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.491.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,38 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1999 · Alm. Salg: 835.000 kr.
31. okt. 1999 · Alm. Salg: 835.000 kr.
5. mar. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
2023mar.Ejerskifte850.000 kr.
1999okt.Ejerskifte835.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 5 4250 Fuglebjerg	138 m²	36 m	04-08-2025	870.000 kr.	6.304 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	36 m	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	85 m	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Lærkevej 9 4250 Fuglebjerg	153 m²	84 m	20-01-2026	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Lærkevej 4 4250 Fuglebjerg	154 m²	29 m	11-10-2023	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	171 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Lærkevej 2 4250 Fuglebjerg	169 m²	40 m	18-10-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	25 m	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Anne Marie Vej 27 4250 Fuglebjerg	137 m²	151 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Vibevej 6 4250 Fuglebjerg	134 m²	302 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu