Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Duevænget 7

Villa · 120 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.402 kr/m².1.279.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.478.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,10 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 17 4250 Fuglebjerg	115 m²	151 m	09-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Benediktevej 18 4250 Fuglebjerg	120 m²	510 m	06-11-2023	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	262 m	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	456 m	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Spurvevej 50 4250 Fuglebjerg	127 m²	349 m	15-05-2025	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	590 m	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Vibevænget 5 4250 Fuglebjerg	108 m²	60 m	24-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	761 m	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Vibevej 6 4250 Fuglebjerg	134 m²	156 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	252 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu