Lærkevej 5

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.586 kr/m².1.572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.459 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.542.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,34 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	36 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	100 m	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	55 m	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Lærkevej 9 4250 Fuglebjerg	153 m²	50 m	20-01-2026	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Lærkevej 4 4250 Fuglebjerg	154 m²	63 m	11-10-2023	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	163 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Lærkevej 2 4250 Fuglebjerg	169 m²	68 m	18-10-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	36 m	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Anne Marie Vej 27 4250 Fuglebjerg	137 m²	168 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Kærsangervej 1 4250 Fuglebjerg	140 m²	238 m	05-02-2024	1.230.000 kr.	8.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu