Menu
For mæglere Log ind
Næstved Landevej 2
D

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Næstved Landevej 2

Landejendom · 242 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 10.723 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
10723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
858.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.739 kr/m².5.773.950 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.514.879 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.224.205 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,63 pct. siden maj 1995
126k7,2M14,3M21,3M28,4M199219961999200420072013201720202023202631. maj 19951.400.000 kr.I dag · vores estimat2.514.879 kr.Markedet · 19922.138.554 kr.Markedet · 19941.731.994 kr.Markedet · 1996947.188 kr.Markedet · 19971.957.780 kr.Markedet · 19984.235.968 kr.Markedet · 19992.903.758 kr.Markedet · 20014.022.766 kr.Markedet · 20023.520.616 kr.Markedet · 20043.065.414 kr.Markedet · 20056.185.036 kr.Markedet · 20066.077.346 kr.Markedet · 20077.071.482 kr.Markedet · 20082.926.506 kr.Markedet · 20103.308.140 kr.Markedet · 20138.223.886 kr.Markedet · 201511.931.326 kr.Markedet · 20168.106.516 kr.Markedet · 20175.853.012 kr.Markedet · 201818.922.222 kr.Markedet · 20196.397.028 kr.Markedet · 20203.979.448 kr.Markedet · 20217.692.938 kr.Markedet · 20223.674.286 kr.Markedet · 20232.949.496 kr.Markedet · 20243.951.134 kr.Markedet · 20255.689.904 kr.Markedet · 2026126.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.514.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1995majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krummerupvej 27
4250 Fuglebjerg		261 m²1,4 km21-10-20242.795.000 kr.10.709 kr./m²
Korsørvej 45
4250 Fuglebjerg		260 m²1,7 km12-12-20233.625.000 kr.13.942 kr./m²
Højbjergvej 10A
4250 Fuglebjerg		239 m²2,6 km31-12-202312.170.000 kr.50.921 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev
4250 Fuglebjerg		196 m²1,4 km25-09-202513.674.500 kr.69.768 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov
4250 Fuglebjerg		156 m²1,1 km30-09-20252.295.000 kr.14.712 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille
4250 Fuglebjerg		233 m²3,7 km19-05-20244.300.000 kr.18.455 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup
4250 Fuglebjerg		155 m²2,0 km29-09-20255.450.000 kr.35.161 kr./m²
Haldager Mark Vej 30
4250 Fuglebjerg		290 m²3,8 km28-11-20233.050.000 kr.10.517 kr./m²
Højbjergvej 26
4250 Fuglebjerg		168 m²3,5 km23-03-20253.950.000 kr.23.512 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		162 m²3,4 km23-02-20256.430.000 kr.39.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden