Lærkevej 1

Villa · 172 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 879 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.187 kr/m².1.542.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 10.459 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.883.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,13 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 2 4250 Fuglebjerg	169 m²	34 m	18-10-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	191 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Lærkevej 4 4250 Fuglebjerg	154 m²	36 m	11-10-2023	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Lærkevej 9 4250 Fuglebjerg	153 m²	85 m	20-01-2026	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	110 m	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Lærkevej 5 4250 Fuglebjerg	138 m²	36 m	04-08-2025	870.000 kr.	6.304 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	25 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	61 m	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	184 m	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	391 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu