Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Margrethevej 10

Villa · 140 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.579 kr/m².1.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 10.751 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.372.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,22 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 14 4250 Fuglebjerg	130 m²	39 m	16-07-2024	1.370.000 kr.	10.538 kr./m²
Margrethevej 20 4250 Fuglebjerg	109 m²	100 m	18-02-2024	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	60 m	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Benediktevej 11 4250 Fuglebjerg	137 m²	62 m	04-03-2025	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Kirkevej 8 4250 Fuglebjerg	138 m²	131 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Kærsangervej 1 4250 Fuglebjerg	140 m²	320 m	05-02-2024	1.230.000 kr.	8.786 kr./m²
Benediktevej 19 4250 Fuglebjerg	146 m²	132 m	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Anne Marie Vej 27 4250 Fuglebjerg	137 m²	329 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Lærkevej 5 4250 Fuglebjerg	138 m²	424 m	04-08-2025	870.000 kr.	6.304 kr./m²
Dalsgårdsvej 42 4250 Fuglebjerg	139 m²	497 m	19-04-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu