Dalsgårdsvej 145, 4250 Fuglebjerg — Villa · 151 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.228 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Byggeår: 2025
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.510 kr/m².1.646.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalsgårdsvej gns: 12.486 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²+5,10 pct.
3Vores vurdering1.634.473 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.542.110 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2007jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsgårdsvej 37 4250 Fuglebjerg	144 m²	350 m	19-08-2024	1.931.250 kr.	13.411 kr./m²
Dalsgårdsvej 60 4250 Fuglebjerg	159 m²	413 m	01-08-2024	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Dalsgårdsvej 42 4250 Fuglebjerg	139 m²	416 m	19-04-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Dalsgårdsvej 43 4250 Fuglebjerg	127 m²	319 m	18-10-2023	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	366 m	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Dalsgårdsvej 38 4250 Fuglebjerg	111 m²	449 m	08-02-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 16 4250 Fuglebjerg	111 m²	495 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	865 m	14-08-2026	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	865 m	12-04-2024	1.365.000 kr.	9.100 kr./m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	996 m	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu