Anne Marie Vej 8

Villa · 151 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.512 kr/m².1.569.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne gns: 9.453 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.723.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,60 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne Marie Vej 1 4250 Fuglebjerg	149 m²	212 m	28-09-2024	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Anne Marie Vej 27 4250 Fuglebjerg	137 m²	99 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	276 m	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	285 m	14-08-2026	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	285 m	12-04-2024	1.365.000 kr.	9.100 kr./m²
Lærkevej 4 4250 Fuglebjerg	154 m²	194 m	11-10-2023	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Benediktevej 19 4250 Fuglebjerg	146 m²	110 m	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Lærkevej 9 4250 Fuglebjerg	153 m²	297 m	20-01-2026	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Lærkevænget 7 4250 Fuglebjerg	144 m²	184 m	07-07-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	384 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu