Menu
For mæglere Log ind
Kongshaven 44

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 44

Villa · 107 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 725 m², opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.318 kr/m².7.869.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 56.136 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.301.065 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.307.310 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²165 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²258 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Kongshaven 42A
2500 Valby		83 m²23 m05-10-20235.400.000 kr.65.060 kr./m²
Kongshaven 23B
2500 Valby		141 m²124 m08-12-20258.995.000 kr.63.794 kr./m²
Kongshaven 23A
2500 Valby		141 m²127 m01-04-20258.495.000 kr.60.248 kr./m²
Kongshaven 48A
2500 Valby		145 m²29 m24-06-20259.100.000 kr.62.759 kr./m²
Kongshaven 17
2500 Valby		151 m²174 m22-10-20238.200.000 kr.54.305 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²38 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²38 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Lindehaven 12
2500 Valby		104 m²315 m17-12-20236.857.000 kr.65.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden