Menu
For mæglere Log ind
Centerparken 28, 2. tv
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Centerparken 28, 2. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
3120 m²
Bebygget areal
780 m²
Erhvervsareal
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.363 kr/m².2.789.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCenterparken gns: 33.089 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-47,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.496.916 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.675.000 kr / Estimat: 2.663.554 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,88 pct. siden okt. 2023
249k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20231.700.000 kr.29. feb. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat2.496.916 kr.Markedet · 1992520.390 kr.Markedet · 1993330.135 kr.Markedet · 1994299.520 kr.Markedet · 1995367.510 kr.Markedet · 1996492.765 kr.Markedet · 1997395.850 kr.Markedet · 1998657.735 kr.Markedet · 1999610.155 kr.Markedet · 2000756.340 kr.Markedet · 2001776.620 kr.Markedet · 2002862.095 kr.Markedet · 20031.078.415 kr.Markedet · 20041.043.185 kr.Markedet · 20051.183.520 kr.Markedet · 20061.834.690 kr.Markedet · 20071.736.020 kr.Markedet · 20081.525.680 kr.Markedet · 20091.145.430 kr.Markedet · 20101.305.785 kr.Markedet · 20111.677.455 kr.Markedet · 20121.420.705 kr.Markedet · 20131.376.310 kr.Markedet · 20141.781.455 kr.Markedet · 20151.651.455 kr.Markedet · 20162.007.525 kr.Markedet · 20172.105.155 kr.Markedet · 20182.391.415 kr.Markedet · 20192.157.480 kr.Markedet · 20202.344.615 kr.Markedet · 20212.805.985 kr.Markedet · 20222.908.035 kr.Markedet · 20232.559.570 kr.Markedet · 20242.925.780 kr.Markedet · 20253.279.640 kr.Markedet · 20264.113.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.496.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Centerparken 26, st. tv
2500 Valby		65 m²14 m23-05-20241.950.000 kr.30.000 kr./m²
Centerparken 24, 2. tv
2500 Valby		65 m²27 m04-11-20242.100.000 kr.32.308 kr./m²
Centerparken 24, 3. tv
2500 Valby		65 m²27 m21-03-20242.098.000 kr.32.277 kr./m²
Centerparken 32, 1. tv
2500 Valby		67 m²24 m29-08-20241.900.000 kr.28.358 kr./m²
Centerparken 16, 2. tv
2500 Valby		67 m²41 m17-08-20252.450.000 kr.36.567 kr./m²
Centerparken 14, 1. th
2500 Valby		90 m²40 m07-12-20253.700.000 kr.41.111 kr./m²
Centerparken 14, st. th
2500 Valby		90 m²40 m04-03-20243.100.000 kr.34.444 kr./m²
Centerparken 16, st. th
2500 Valby		90 m²41 m20-01-20264.500.000 kr.50.000 kr./m²
Centerparken 24, 1. th
2500 Valby		93 m²27 m14-08-20243.150.000 kr.33.871 kr./m²
Vigerslevvej 245D, 1.
2500 Valby		66 m²299 m27-06-20252.950.000 kr.44.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden