Menu
For mæglere Log ind
Centerparken 24, 3. th
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Centerparken 24, 3. th

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
3120 m²
Bebygget areal
780 m²
Erhvervsareal
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.509 kr/m².2.664.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCenterparken gns: 33.089 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-47,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk93 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.753.161 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 3.995.129 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,51 pct. siden jan. 2020
356k1,8M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20202.250.000 kr.30. apr. 20222.625.000 kr.31. mar. 20252.898.000 kr.I dag · vores estimat3.753.161 kr.Markedet · 1992744.558 kr.Markedet · 1993472.347 kr.Markedet · 1994428.544 kr.Markedet · 1995525.822 kr.Markedet · 1996705.033 kr.Markedet · 1997566.370 kr.Markedet · 1998941.067 kr.Markedet · 1999872.991 kr.Markedet · 20001.082.148 kr.Markedet · 20011.111.164 kr.Markedet · 20021.233.459 kr.Markedet · 20031.542.963 kr.Markedet · 20041.492.557 kr.Markedet · 20051.693.344 kr.Markedet · 20062.625.018 kr.Markedet · 20072.483.844 kr.Markedet · 20082.182.896 kr.Markedet · 20091.638.846 kr.Markedet · 20101.868.277 kr.Markedet · 20112.400.051 kr.Markedet · 20122.032.701 kr.Markedet · 20131.969.182 kr.Markedet · 20142.548.851 kr.Markedet · 20152.362.851 kr.Markedet · 20162.872.305 kr.Markedet · 20173.011.991 kr.Markedet · 20183.421.563 kr.Markedet · 20193.086.856 kr.Markedet · 20203.354.603 kr.Markedet · 20214.014.717 kr.Markedet · 20224.160.727 kr.Markedet · 20233.662.154 kr.Markedet · 20244.186.116 kr.Markedet · 20254.692.408 kr.Markedet · 20265.885.319 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.898.000 kr.
I dag · vores estimat
3.753.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.898.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Centerparken 24, 1. th
2500 Valby		93 m²0 m14-08-20243.150.000 kr.33.871 kr./m²
Centerparken 14, 1. th
2500 Valby		90 m²47 m07-12-20253.700.000 kr.41.111 kr./m²
Centerparken 14, st. th
2500 Valby		90 m²47 m04-03-20243.100.000 kr.34.444 kr./m²
Centerparken 16, st. th
2500 Valby		90 m²56 m20-01-20264.500.000 kr.50.000 kr./m²
Centerparken 32, 1. tv
2500 Valby		67 m²51 m29-08-20241.900.000 kr.28.358 kr./m²
Centerparken 16, 2. tv
2500 Valby		67 m²56 m17-08-20252.450.000 kr.36.567 kr./m²
Centerparken 24, 2. tv
2500 Valby		65 m²0 m04-11-20242.100.000 kr.32.308 kr./m²
Centerparken 24, 3. tv
2500 Valby		65 m²0 m21-03-20242.098.000 kr.32.277 kr./m²
Centerparken 26, st. tv
2500 Valby		65 m²13 m23-05-20241.950.000 kr.30.000 kr./m²
Centerparken 28, 2. tv
2500 Valby		65 m²27 m25-01-20241.700.000 kr.26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden