Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Åhaven 66

Villa · 110 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.401 kr/m².6.134.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅhaven gns: 55.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.368.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,75 pct. siden okt. 2025
574k2,6M4,7M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20257.650.000 kr.I dag · vores estimat6.368.858 kr.Markedet · 1992793.980 kr.Markedet · 1993825.000 kr.Markedet · 1994741.730 kr.Markedet · 1995841.390 kr.Markedet · 19961.142.020 kr.Markedet · 19971.046.650 kr.Markedet · 19981.039.720 kr.Markedet · 19991.366.090 kr.Markedet · 20001.429.230 kr.Markedet · 20011.844.480 kr.Markedet · 20021.622.060 kr.Markedet · 20031.841.840 kr.Markedet · 20041.878.250 kr.Markedet · 20052.705.560 kr.Markedet · 20062.772.550 kr.Markedet · 20073.097.820 kr.Markedet · 20083.312.870 kr.Markedet · 20092.185.920 kr.Markedet · 20102.834.040 kr.Markedet · 20112.527.470 kr.Markedet · 20122.632.960 kr.Markedet · 20133.073.290 kr.Markedet · 20143.193.520 kr.Markedet · 20153.078.570 kr.Markedet · 20163.467.420 kr.Markedet · 20174.148.320 kr.Markedet · 20183.947.900 kr.Markedet · 20194.726.260 kr.Markedet · 20204.622.860 kr.Markedet · 20215.651.690 kr.Markedet · 20226.969.160 kr.Markedet · 20235.648.610 kr.Markedet · 20247.153.190 kr.Markedet · 20257.258.240 kr.Markedet · 20267.091.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.368.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhaven 84
2500 Valby		94 m²204 m01-05-20245.200.000 kr.55.319 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²60 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Urtehaven 38
2500 Valby		106 m²183 m02-10-20256.725.000 kr.63.443 kr./m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²317 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²
Østergårds Allé 17
2500 Valby		111 m²589 m04-04-20255.750.000 kr.51.802 kr./m²
Grønnehave Allé 26
2500 Valby		109 m²620 m23-06-20245.998.000 kr.55.028 kr./m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²512 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Harrestrup Allé 5B
2500 Valby		108 m²667 m31-08-20255.025.000 kr.46.528 kr./m²
Grønnehave Allé 6
2500 Valby		106 m²687 m24-02-20255.400.000 kr.50.943 kr./m²
Lindehaven 12
2500 Valby		104 m²547 m17-12-20236.857.000 kr.65.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden