Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Lindehaven 12

Villa · 104 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.711 kr/m².7.362.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.885.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,00 pct. siden dec. 2023
542k2,5M4,4M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20236.857.000 kr.I dag · vores estimat7.885.882 kr.Markedet · 1992750.672 kr.Markedet · 1993780.000 kr.Markedet · 1994701.272 kr.Markedet · 1995795.496 kr.Markedet · 19961.079.728 kr.Markedet · 1997989.560 kr.Markedet · 1998983.008 kr.Markedet · 19991.291.576 kr.Markedet · 20001.351.272 kr.Markedet · 20011.743.872 kr.Markedet · 20021.533.584 kr.Markedet · 20031.741.376 kr.Markedet · 20041.775.800 kr.Markedet · 20052.557.984 kr.Markedet · 20062.621.320 kr.Markedet · 20072.928.848 kr.Markedet · 20083.132.168 kr.Markedet · 20092.066.688 kr.Markedet · 20102.679.456 kr.Markedet · 20112.389.608 kr.Markedet · 20122.489.344 kr.Markedet · 20132.905.656 kr.Markedet · 20143.019.328 kr.Markedet · 20152.910.648 kr.Markedet · 20163.278.288 kr.Markedet · 20173.922.048 kr.Markedet · 20183.732.560 kr.Markedet · 20194.468.464 kr.Markedet · 20204.370.704 kr.Markedet · 20215.343.416 kr.Markedet · 20226.589.024 kr.Markedet · 20235.340.504 kr.Markedet · 20246.763.016 kr.Markedet · 20256.862.336 kr.Markedet · 20266.704.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
6.857.000 kr.
I dag · vores estimat
7.885.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.857.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 8
2500 Valby		103 m²49 m24-03-20246.698.000 kr.65.029 kr./m²
Urtehaven 38
2500 Valby		106 m²608 m02-10-20256.725.000 kr.63.443 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²825 m06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Eschrichtsvej 46
2500 Valby		105 m²870 m03-09-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²879 m04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²
Åhaven 66
2500 Valby		110 m²547 m06-08-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²57 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Saxtorphsvej 32
2500 Valby		100 m²771 m04-06-20257.700.000 kr.77.000 kr./m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²318 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²
Panumsvej 45
2500 Valby		101 m²860 m09-04-20247.625.000 kr.75.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden