Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 64

Villa · 113 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.715.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.814 kr/m².7.667.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 56.136 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.430.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,03 pct. siden sep. 2025
589k2,7M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20256.700.000 kr.I dag · vores estimat6.430.286 kr.Markedet · 1992815.634 kr.Markedet · 1993847.500 kr.Markedet · 1994761.959 kr.Markedet · 1995864.337 kr.Markedet · 19961.173.166 kr.Markedet · 19971.075.195 kr.Markedet · 19981.068.076 kr.Markedet · 19991.403.347 kr.Markedet · 20001.468.209 kr.Markedet · 20011.894.784 kr.Markedet · 20021.666.298 kr.Markedet · 20031.892.072 kr.Markedet · 20041.929.475 kr.Markedet · 20052.779.348 kr.Markedet · 20062.848.165 kr.Markedet · 20073.182.306 kr.Markedet · 20083.403.221 kr.Markedet · 20092.245.536 kr.Markedet · 20102.911.332 kr.Markedet · 20112.596.401 kr.Markedet · 20122.704.768 kr.Markedet · 20133.157.107 kr.Markedet · 20143.280.616 kr.Markedet · 20153.162.531 kr.Markedet · 20163.561.986 kr.Markedet · 20174.261.456 kr.Markedet · 20184.055.570 kr.Markedet · 20194.855.158 kr.Markedet · 20204.748.938 kr.Markedet · 20215.805.827 kr.Markedet · 20227.159.228 kr.Markedet · 20235.802.663 kr.Markedet · 20247.348.277 kr.Markedet · 20257.456.192 kr.Markedet · 20267.284.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.430.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²97 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Kongshaven 23B
2500 Valby		141 m²287 m08-12-20258.995.000 kr.63.794 kr./m²
Kongshaven 23A
2500 Valby		141 m²290 m01-04-20258.495.000 kr.60.248 kr./m²
Kongshaven 42A
2500 Valby		83 m²188 m05-10-20235.400.000 kr.65.060 kr./m²
Kongshaven 48A
2500 Valby		145 m²136 m24-06-20259.100.000 kr.62.759 kr./m²
Kongshaven 17
2500 Valby		151 m²339 m22-10-20238.200.000 kr.54.305 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²155 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²155 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²250 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²432 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden