Menu
For mæglere Log ind
Folehaven 126, 1. tv
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Folehaven 126, 1. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
1653 m²
Bebygget areal
551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.913 kr/m².1.991.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFolehaven gns: 33.036 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-47,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 285% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.213.258 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.401.772 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,47 pct. siden dec. 2000
206k1,0M1,9M2,7M3,6M1992199620002004200820122016202020244. dec. 2000660.468 kr.6. jan. 2004650.000 kr.9. jul. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.213.258 kr.Markedet · 1992432.324 kr.Markedet · 1993274.266 kr.Markedet · 1994248.832 kr.Markedet · 1995305.316 kr.Markedet · 1996409.374 kr.Markedet · 1997328.860 kr.Markedet · 1998546.426 kr.Markedet · 1999506.898 kr.Markedet · 2000628.344 kr.Markedet · 2001645.192 kr.Markedet · 2002716.202 kr.Markedet · 2003895.914 kr.Markedet · 2004866.646 kr.Markedet · 2005983.232 kr.Markedet · 20061.524.204 kr.Markedet · 20071.442.232 kr.Markedet · 20081.267.488 kr.Markedet · 2009951.588 kr.Markedet · 20101.084.806 kr.Markedet · 20111.393.578 kr.Markedet · 20121.180.278 kr.Markedet · 20131.143.396 kr.Markedet · 20141.479.978 kr.Markedet · 20151.371.978 kr.Markedet · 20161.667.790 kr.Markedet · 20171.748.898 kr.Markedet · 20181.986.714 kr.Markedet · 20191.792.368 kr.Markedet · 20201.947.834 kr.Markedet · 20212.331.126 kr.Markedet · 20222.415.906 kr.Markedet · 20232.126.412 kr.Markedet · 20242.430.648 kr.Markedet · 20252.724.624 kr.Markedet · 20263.417.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2000 · Alm. Salg
660.468 kr.
6. jan. 2004 · Alm. Salg
650.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.213.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2004jan.Solgt på tvangsauktion650.000 kr.
  • 2000dec.Solgt, alm. frit salg660.468 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folehaven 130, 1. th
2500 Valby		54 m²17 m07-03-20241.650.000 kr.30.556 kr./m²
Folehaven 116, st. th
2500 Valby		53 m²165 m28-08-20252.095.000 kr.39.528 kr./m²
Folehaven 114, st. tv
2500 Valby		53 m²175 m11-10-20241.725.000 kr.32.547 kr./m²
Folehaven 134, 1. tv
2500 Valby		57 m²34 m05-05-20262.700.000 kr.47.368 kr./m²
Folehaven 90, 2. th
2500 Valby		55 m²345 m15-10-20241.825.000 kr.33.182 kr./m²
Folehaven 100, 2. tv
2500 Valby		56 m²298 m10-09-20241.720.000 kr.30.714 kr./m²
Folehaven 98, 1. th
2500 Valby		56 m²307 m24-06-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²
Folehaven 96, st. tv
2500 Valby		56 m²316 m25-11-20252.300.000 kr.41.071 kr./m²
Folehaven 94, 2. th
2500 Valby		57 m²326 m06-06-20241.950.000 kr.34.211 kr./m²
Folehaven 92, 2. tv
2500 Valby		57 m²335 m17-09-20241.850.000 kr.32.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden