Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 76

Villa · 124 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.999.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.310 kr/m².7.875.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 56.136 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.003.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,05 pct. siden nov. 2024
647k3,0M5,3M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20246.300.000 kr.I dag · vores estimat8.003.904 kr.Markedet · 1992895.032 kr.Markedet · 1993930.000 kr.Markedet · 1994836.132 kr.Markedet · 1995948.476 kr.Markedet · 19961.287.368 kr.Markedet · 19971.179.860 kr.Markedet · 19981.172.048 kr.Markedet · 19991.539.956 kr.Markedet · 20001.611.132 kr.Markedet · 20012.079.232 kr.Markedet · 20021.828.504 kr.Markedet · 20032.076.256 kr.Markedet · 20042.117.300 kr.Markedet · 20053.049.904 kr.Markedet · 20063.125.420 kr.Markedet · 20073.492.088 kr.Markedet · 20083.734.508 kr.Markedet · 20092.464.128 kr.Markedet · 20103.194.736 kr.Markedet · 20112.849.148 kr.Markedet · 20122.968.064 kr.Markedet · 20133.464.436 kr.Markedet · 20143.599.968 kr.Markedet · 20153.470.388 kr.Markedet · 20163.908.728 kr.Markedet · 20174.676.288 kr.Markedet · 20184.450.360 kr.Markedet · 20195.327.784 kr.Markedet · 20205.211.224 kr.Markedet · 20216.370.996 kr.Markedet · 20227.856.144 kr.Markedet · 20236.367.524 kr.Markedet · 20248.063.596 kr.Markedet · 20258.182.016 kr.Markedet · 20267.993.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.003.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²97 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Kongshaven 23B
2500 Valby		141 m²378 m08-12-20258.995.000 kr.63.794 kr./m²
Kongshaven 23A
2500 Valby		141 m²379 m01-04-20258.495.000 kr.60.248 kr./m²
Kongshaven 48A
2500 Valby		145 m²230 m24-06-20259.100.000 kr.62.759 kr./m²
Kongshaven 17
2500 Valby		151 m²430 m22-10-20238.200.000 kr.54.305 kr./m²
Kongshaven 42A
2500 Valby		83 m²282 m05-10-20235.400.000 kr.65.060 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²242 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²242 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²504 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Søndervangs Allé 1B
2500 Valby		125 m²539 m20-06-20246.117.000 kr.48.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden