Lundsfrydvej 14

Villa · 108 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.522 kr/m².7.902.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsfrydvej gns: 60.162 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.592.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,17 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.592.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsfrydvej 10A 2500 Valby	159 m²	47 m	01-03-2026	10.250.000 kr.	64.465 kr./m²
Ole Borchs Vej 33 2500 Valby	108 m²	399 m	28-06-2025	6.300.000 kr.	58.333 kr./m²
Højsagervej 26 2500 Valby	104 m²	296 m	14-09-2024	6.200.000 kr.	59.615 kr./m²
Skyggelundsvej 13 2500 Valby	103 m²	266 m	09-09-2025	8.250.000 kr.	80.097 kr./m²
Prisholmvej 30 2500 Valby	105 m²	428 m	03-07-2025	8.325.000 kr.	79.286 kr./m²
Castbergsvej 35 2500 Valby	109 m²	611 m	05-05-2024	8.650.000 kr.	79.358 kr./m²
Ansgars Allé 7 2500 Valby	107 m²	634 m	28-03-2025	8.300.000 kr.	77.570 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	491 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Langagervej 37 2500 Valby	102 m²	292 m	02-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Højbovej 20 2500 Valby	116 m²	175 m	21-07-2025	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu