Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Kongevej 1, Vestbirk

Landejendom · 155 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 71.805 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
71805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
481.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.705 kr/m².5.450.839 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)71805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.405.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,43 pct. siden dec. 2024
241k1,3M2,4M3,4M4,5M19952003200620092012201520182021202419. dec. 20242.900.000 kr.I dag · vores estimat3.405.534 kr.Markedet · 1995241.025 kr.Markedet · 19961.745.300 kr.Markedet · 19991.385.080 kr.Markedet · 20031.503.190 kr.Markedet · 20041.563.795 kr.Markedet · 2005806.000 kr.Markedet · 20063.051.175 kr.Markedet · 20073.559.265 kr.Markedet · 20081.102.670 kr.Markedet · 20091.964.470 kr.Markedet · 20102.132.335 kr.Markedet · 20113.206.330 kr.Markedet · 20121.838.920 kr.Markedet · 20132.465.895 kr.Markedet · 20142.062.895 kr.Markedet · 20151.145.605 kr.Markedet · 20161.874.725 kr.Markedet · 20172.629.420 kr.Markedet · 2018527.310 kr.Markedet · 2019643.405 kr.Markedet · 20203.290.960 kr.Markedet · 20213.576.935 kr.Markedet · 20222.691.420 kr.Markedet · 20231.608.435 kr.Markedet · 20243.064.350 kr.Markedet · 20252.403.120 kr.Markedet · 20261.189.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.405.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvejen 58, Vestbirk
8752 Østbirk		156 m²1,4 km10-07-20243.075.000 kr.19.712 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk
8752 Østbirk		177 m²989 m23-02-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Søvejen 29, Vestbirk
8752 Østbirk		106 m²418 m20-01-20251.643.392 kr.15.504 kr./m²
Urupvej 19, Torp
8752 Østbirk		159 m²3,1 km27-10-20243.175.000 kr.19.969 kr./m²
Urupvej 6, Torp
8752 Østbirk		128 m²2,5 km02-11-20231.845.000 kr.14.414 kr./m²
Ryvej 70, Gantrup
8752 Østbirk		141 m²4,4 km27-01-20252.350.000 kr.16.667 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding
8752 Østbirk		160 m²4,8 km11-07-202431.230.000 kr.195.188 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup
8752 Østbirk		181 m²3,8 km25-05-20251.000.000 kr.5.525 kr./m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk
8752 Østbirk		240 m²877 m20-01-20246.100.000 kr.25.417 kr./m²
Skovhøjvej 2, Yding
8752 Østbirk		151 m²5,3 km24-07-20241.590.000 kr.10.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden