Prisvurdering · 8752 Østbirk

Søvejen 23A, Vestbirk

Villa · 152 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.041 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.837 kr/m².2.179.500 kr.
2Vores vurdering2.187.720 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.164.049 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,19 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2004apr.Ejerandel overdraget
Bygget
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 44, Vestbirk 8752 Østbirk	147 m²	229 m	19-12-2023	1.410.000 kr.	9.592 kr./m²
Søvejen 23C, Vestbirk 8752 Østbirk	188 m²	40 m	19-10-2023	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Søvejen 19, Vestbirk 8752 Østbirk	89 m²	86 m	03-03-2025	770.000 kr.	8.652 kr./m²
Sudkærvej 3, Sudkær 8752 Østbirk	163 m²	1,2 km	21-07-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Fyel Skovvej 2, Vestbirk 8752 Østbirk	140 m²	1,2 km	13-04-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Kongevej 20, Vestbirk 8752 Østbirk	118 m²	169 m	26-06-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Ewaldsvej 3 8752 Østbirk	153 m²	2,0 km	04-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Nybakken 95 8752 Østbirk	156 m²	2,0 km	26-01-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Kongevej 6, Vestbirk 8752 Østbirk	114 m²	200 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Nybakken 96 8752 Østbirk	155 m²	2,1 km	10-07-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu