Søvejen 58, Vestbirk

Landejendom · 156 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 45.740 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 45740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.500 kr/m².5.422.839 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.791.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,30 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.791.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 29, Vestbirk 8752 Østbirk	106 m²	1,0 km	20-01-2025	1.643.392 kr.	15.504 kr./m²
Søvejen 33, Vestbirk 8752 Østbirk	246 m²	430 m	26-10-2025	5.995.000 kr.	24.370 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	1,4 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	2,1 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Ryvej 70, Gantrup 8752 Østbirk	141 m²	3,3 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	2,9 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding 8752 Østbirk	160 m²	4,1 km	11-07-2024	31.230.000 kr.	195.188 kr./m²
Urupvej 19, Torp 8752 Østbirk	159 m²	4,5 km	27-10-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²
Urupvej 6, Torp 8752 Østbirk	128 m²	3,8 km	02-11-2023	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Skovhøjvej 2, Yding 8752 Østbirk	151 m²	5,0 km	24-07-2024	1.590.000 kr.	10.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu