Vestbirkvej 27, Vestbirk, 8752 Østbirk — Landejendom · 177 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 15.000 m², 8 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.830.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.385 kr/m².3.505.339 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.517.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk 8752 Østbirk	240 m²	622 m	20-01-2024	6.100.000 kr.	25.417 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	989 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	2,1 km	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Skovbakkevej 3 8752 Østbirk	237 m²	606 m	30-12-2024	4.900.000 kr.	20.675 kr./m²
Urupvej 19, Torp 8752 Østbirk	159 m²	2,6 km	27-10-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	3,8 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Søvejen 29, Vestbirk 8752 Østbirk	106 m²	1,1 km	20-01-2025	1.643.392 kr.	15.504 kr./m²
Urupvej 6, Torp 8752 Østbirk	128 m²	2,3 km	02-11-2023	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Urupvej 11, Torp 8752 Østbirk	226 m²	2,5 km	06-04-2024	4.420.000 kr.	19.558 kr./m²
Søvejen 33, Vestbirk 8752 Østbirk	246 m²	1,8 km	26-10-2025	5.995.000 kr.	24.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu