Prisvurdering · 8752 Østbirk

Vestbirkvej 30, Vestbirk

Villa · 167 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 330 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.027 kr/m².2.338.900 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.732.692 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 2.221.401 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,36 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2010majEjerskifte
2007feb.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sudkærvej 3, Sudkær 8752 Østbirk	163 m²	903 m	21-07-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Søvejen 23C, Vestbirk 8752 Østbirk	188 m²	489 m	19-10-2023	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Søvejen 44, Vestbirk 8752 Østbirk	147 m²	700 m	19-12-2023	1.410.000 kr.	9.592 kr./m²
Kongevej 13B, Vestbirk 8752 Østbirk	193 m²	497 m	23-09-2024	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Østbirkvej 12, Torp 8752 Østbirk	163 m²	1,7 km	12-11-2023	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Stenager 41 8752 Østbirk	167 m²	2,0 km	14-01-2024	1.849.000 kr.	11.072 kr./m²
Bøgevej 2 8752 Østbirk	167 m²	2,1 km	16-09-2024	2.080.000 kr.	12.455 kr./m²
Naldalvej 5, Torp 8752 Østbirk	163 m²	1,9 km	06-05-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Præstemarken 6 8752 Østbirk	169 m²	2,0 km	19-08-2025	2.250.000 kr.	13.314 kr./m²
Nybakken 103 8752 Østbirk	160 m²	1,8 km	04-02-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu