Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Vestbirkvej 26, Vestbirk

Landejendom · 240 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 74.890 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 2010. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
74890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
676.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.417 kr/m².3.064.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)74890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.613.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,98 pct. siden maj 2024
373k2,0M3,7M5,3M6,9M19952003200620092012201520182021202431. maj 20246.100.000 kr.I dag · vores estimat5.613.316 kr.Markedet · 1995373.200 kr.Markedet · 19962.702.400 kr.Markedet · 19992.144.640 kr.Markedet · 20032.327.520 kr.Markedet · 20042.421.360 kr.Markedet · 20051.248.000 kr.Markedet · 20064.724.400 kr.Markedet · 20075.511.120 kr.Markedet · 20081.707.360 kr.Markedet · 20093.041.760 kr.Markedet · 20103.301.680 kr.Markedet · 20114.964.640 kr.Markedet · 20122.847.360 kr.Markedet · 20133.818.160 kr.Markedet · 20143.194.160 kr.Markedet · 20151.773.840 kr.Markedet · 20162.902.800 kr.Markedet · 20174.071.360 kr.Markedet · 2018816.480 kr.Markedet · 2019996.240 kr.Markedet · 20205.095.680 kr.Markedet · 20215.538.480 kr.Markedet · 20224.167.360 kr.Markedet · 20232.490.480 kr.Markedet · 20244.744.800 kr.Markedet · 20253.720.960 kr.Markedet · 20261.842.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.613.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk
8752 Østbirk		177 m²622 m23-02-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Skovbakkevej 3
8752 Østbirk		237 m²1,2 km30-12-20244.900.000 kr.20.675 kr./m²
Søvejen 33, Vestbirk
8752 Østbirk		246 m²1,3 km26-10-20255.995.000 kr.24.370 kr./m²
Ryvej 58, Gantrup
8752 Østbirk		241 m²1,9 km08-02-20261.850.000 kr.7.676 kr./m²
Urupvej 11, Torp
8752 Østbirk		226 m²3,1 km06-04-20244.420.000 kr.19.558 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk
8752 Østbirk		155 m²877 m19-12-20242.900.000 kr.18.710 kr./m²
Gantrupvej 8, Gantrup
8752 Østbirk		214 m²3,1 km29-03-2025825.000 kr.3.855 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk
8752 Østbirk		156 m²1,6 km10-07-20243.075.000 kr.19.712 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup
8752 Østbirk		181 m²3,2 km25-05-20251.000.000 kr.5.525 kr./m²
Urupvej 19, Torp
8752 Østbirk		159 m²3,2 km27-10-20243.175.000 kr.19.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden