Birknæsvej 3, Birknæs

Landejendom · 232 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 18.500 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 18500 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.962 kr/m².3.356.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)18500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.843.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,21 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.587.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.843.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2012feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.587.000 kr.
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk 8752 Østbirk	240 m²	625 m	20-01-2024	6.100.000 kr.	25.417 kr./m²
Søvejen 33, Vestbirk 8752 Østbirk	246 m²	733 m	26-10-2025	5.995.000 kr.	24.370 kr./m²
Skovbakkevej 3 8752 Østbirk	237 m²	1,8 km	30-12-2024	4.900.000 kr.	20.675 kr./m²
Ryvej 58, Gantrup 8752 Østbirk	241 m²	1,7 km	08-02-2026	1.850.000 kr.	7.676 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	1,2 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	785 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Gantrupvej 8, Gantrup 8752 Østbirk	214 m²	2,9 km	29-03-2025	825.000 kr.	3.855 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	954 m	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Urupvej 11, Torp 8752 Østbirk	226 m²	3,5 km	06-04-2024	4.420.000 kr.	19.558 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	3,0 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu