Kalsmosevej 4, Yding

Landejendom · 160 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 212.227 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 212227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.647.600 kr.
Offentlig grundværdi: 2.647.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.227 kr/m².2.090.839 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)212227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.631.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,17 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 31.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.631.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg31.230.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	1,4 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Skovhøjvej 2, Yding 8752 Østbirk	151 m²	2,0 km	24-07-2024	1.590.000 kr.	10.530 kr./m²
Ryvej 70, Gantrup 8752 Østbirk	141 m²	1,6 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Gantrupvej 8, Gantrup 8752 Østbirk	214 m²	1,4 km	29-03-2025	825.000 kr.	3.855 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	4,1 km	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	4,8 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	4,7 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Ryvej 58, Gantrup 8752 Østbirk	241 m²	2,3 km	08-02-2026	1.850.000 kr.	7.676 kr./m²
Urupvej 19, Torp 8752 Østbirk	159 m²	7,1 km	27-10-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²
Søvejen 29, Vestbirk 8752 Østbirk	106 m²	4,4 km	20-01-2025	1.643.392 kr.	15.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu