Skovhøjvej 2, Yding, 8752 Østbirk — Landejendom · 151 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 20.000 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.693 kr/m².5.054.839 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.579.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalsmosevej 4, Yding 8752 Østbirk	160 m²	2,0 km	11-07-2024	31.230.000 kr.	195.188 kr./m²
Ryvej 70, Gantrup 8752 Østbirk	141 m²	3,5 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	2,9 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Søvejen 58, Vestbirk 8752 Østbirk	156 m²	5,0 km	10-07-2024	3.075.000 kr.	19.712 kr./m²
Kongevej 1, Vestbirk 8752 Østbirk	155 m²	5,3 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	4,7 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Gantrupvej 8, Gantrup 8752 Østbirk	214 m²	3,0 km	29-03-2025	825.000 kr.	3.855 kr./m²
Urupvej 19, Torp 8752 Østbirk	159 m²	6,7 km	27-10-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²
Søvejen 29, Vestbirk 8752 Østbirk	106 m²	4,9 km	20-01-2025	1.643.392 kr.	15.504 kr./m²
Ryvej 58, Gantrup 8752 Østbirk	241 m²	3,2 km	08-02-2026	1.850.000 kr.	7.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu