Menu
For mæglere Log ind
Kochsgade 28, 1.
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kochsgade 28, 1.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², grund på 369 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
70.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.079 kr/m².1.673.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 22.949 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.039.275 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.871.239 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,62 pct. siden nov. 2017
254k793k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.345.000 kr.I dag · vores estimat2.039.275 kr.Markedet · 1992326.700 kr.Markedet · 1993254.400 kr.Markedet · 1994681.375 kr.Markedet · 1995862.050 kr.Markedet · 1996573.975 kr.Markedet · 1997483.075 kr.Markedet · 1998535.950 kr.Markedet · 1999598.575 kr.Markedet · 2000688.275 kr.Markedet · 2001690.300 kr.Markedet · 2002646.725 kr.Markedet · 2003785.625 kr.Markedet · 2004766.050 kr.Markedet · 2005974.250 kr.Markedet · 20061.153.800 kr.Markedet · 20071.288.650 kr.Markedet · 20081.626.750 kr.Markedet · 20091.733.325 kr.Markedet · 20101.371.975 kr.Markedet · 20111.147.950 kr.Markedet · 20121.327.200 kr.Markedet · 20131.152.075 kr.Markedet · 20141.024.275 kr.Markedet · 20151.275.900 kr.Markedet · 20161.394.550 kr.Markedet · 20171.430.775 kr.Markedet · 20181.665.975 kr.Markedet · 20191.701.600 kr.Markedet · 20201.840.650 kr.Markedet · 20211.934.025 kr.Markedet · 20222.051.475 kr.Markedet · 20231.807.650 kr.Markedet · 20241.851.675 kr.Markedet · 20251.962.900 kr.Markedet · 20261.832.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.039.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsgade 34, 1.
5000 Odense C		75 m²24 m02-07-20251.850.000 kr.24.667 kr./m²
Kochsgade 42, 1.
5000 Odense C		74 m²57 m19-08-20251.375.000 kr.18.581 kr./m²
Kochsgade 38, 2.
5000 Odense C		73 m²41 m13-08-20262.300.000 kr.31.507 kr./m²
Kochsgade 38, st.
5000 Odense C		72 m²41 m12-02-20251.640.000 kr.22.778 kr./m²
Kochsgade 8, 1. tv
5000 Odense C		75 m²520 m09-07-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Kochsgade 8, st. th
5000 Odense C		75 m²520 m29-06-20251.615.000 kr.21.533 kr./m²
Kochsgade 8, 1. th
5000 Odense C		75 m²520 m23-04-20251.300.000 kr.17.333 kr./m²
Kochsgade 42, 2.
5000 Odense C		70 m²57 m22-05-20251.995.000 kr.28.500 kr./m²
Kochsgade 34, st.
5000 Odense C		69 m²24 m31-08-20251.580.000 kr.22.899 kr./m²
Kochsgade 28, st.
5000 Odense C		68 m²0 m24-05-20251.450.000 kr.21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden