Menu
For mæglere Log ind
Plumsgade 1, 2. th
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Plumsgade 1, 2. th

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 2 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1923
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
36 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
350.000 kr.
Offentlig grundværdi
60.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.939 kr/m².1.147.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlumsgade gns: 21.465 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering783.326 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 862.100 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,40 pct. siden feb. 2022
123k381k639k898k1,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2022960.000 kr.I dag · vores estimat783.326 kr.Markedet · 1992156.816 kr.Markedet · 1993123.012 kr.Markedet · 1994327.060 kr.Markedet · 1995413.784 kr.Markedet · 1996275.508 kr.Markedet · 1997231.876 kr.Markedet · 1998257.256 kr.Markedet · 1999287.316 kr.Markedet · 2000330.372 kr.Markedet · 2001331.668 kr.Markedet · 2002310.428 kr.Markedet · 2003377.100 kr.Markedet · 2004367.704 kr.Markedet · 2005467.640 kr.Markedet · 2006553.824 kr.Markedet · 2007618.552 kr.Markedet · 2008780.840 kr.Markedet · 2009831.996 kr.Markedet · 2010658.548 kr.Markedet · 2011551.016 kr.Markedet · 2012637.056 kr.Markedet · 2013551.880 kr.Markedet · 2014489.888 kr.Markedet · 2015606.816 kr.Markedet · 2016669.384 kr.Markedet · 2017686.772 kr.Markedet · 2018799.344 kr.Markedet · 2019816.660 kr.Markedet · 2020864.720 kr.Markedet · 2021916.236 kr.Markedet · 2022974.988 kr.Markedet · 2023850.896 kr.Markedet · 2024833.436 kr.Markedet · 2025938.088 kr.Markedet · 2026900.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
960.000 kr.
I dag · vores estimat
783.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plumsgade 1, st. th
5000 Odense C		57 m²0 m09-08-20261.170.000 kr.20.526 kr./m²
Plumsgade 1, 1. th
5000 Odense C		57 m²0 m15-06-20251.530.000 kr.26.842 kr./m²
Plumsgade 8, st.
5000 Odense C		65 m²39 m05-05-20251.560.000 kr.24.000 kr./m²
Christiansgade 82, 3. 17
5000 Odense C		40 m²967 m09-05-2024975.000 kr.24.375 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, 1. tv
5000 Odense C		38 m²1,5 km15-10-20251.200.000 kr.31.579 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, st. tv
5000 Odense C		38 m²1,5 km13-08-20241.440.000 kr.37.895 kr./m²
Gormsgade 4B, 1.
5000 Odense C		34 m²1,5 km28-11-2024820.000 kr.24.118 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, st. tv
5000 Odense C		39 m²1,4 km19-10-2025900.000 kr.23.077 kr./m²
Christiansgade 80, 3. 7
5000 Odense C		41 m²962 m06-05-2025875.000 kr.21.341 kr./m²
Skt. Knuds Gade 20B, 1.
5000 Odense C		39 m²1,4 km24-01-20241.000.000 kr.25.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden