Prisvurdering · 5000 Odense C

Bordingsvej 5

Villa · 92 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.467 kr/m².2.249.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBordingsvej gns: 20.754 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.534.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,68 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Glentevej 11 5000 Odense C	90 m²	314 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Kochsgade 155 5000 Odense C	93 m²	586 m	06-02-2024	2.310.000 kr.	24.839 kr./m²
Primulavej 10 5000 Odense C	95 m²	694 m	07-07-2025	2.307.500 kr.	24.289 kr./m²
Helenevej 5 5000 Odense C	92 m²	982 m	09-09-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Risingsvej 18 5000 Odense C	84 m²	330 m	09-09-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Arkonavej 1 5000 Odense C	88 m²	679 m	19-02-2026	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	348 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Kochsgade 143 5000 Odense C	85 m²	503 m	25-02-2025	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Vibevej 6 5000 Odense C	104 m²	153 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Arkonavej 4 5000 Odense C	85 m²	683 m	18-09-2025	2.120.000 kr.	24.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu