Prisvurdering · 5000 Odense C

Holmehusvej 38, 2. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5000). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 366 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 35.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.318 kr/m².1.300.990 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 20.840 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.209.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,66 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 38, 2. tv 5000 Odense C	61 m²	0 m	03-12-2023	1.437.500 kr.	23.566 kr./m²
Holmehusvej 36, st. th 5000 Odense C	61 m²	13 m	11-01-2025	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Holmehusvej 36, 1. th 5000 Odense C	61 m²	13 m	06-03-2024	1.380.000 kr.	22.623 kr./m²
Holmehusvej 38, 3. th 5000 Odense C	59 m²	1 m	31-08-2026	1.230.000 kr.	20.847 kr./m²
Holmehusvej 34, st. tv 5000 Odense C	63 m²	25 m	19-12-2023	1.345.000 kr.	21.349 kr./m²
Holmehusvej 15, 2. th 5000 Odense C	60 m²	182 m	06-06-2026	1.235.000 kr.	20.583 kr./m²
Holmehusvej 72, 1. th 5000 Odense C	62 m²	268 m	15-05-2025	1.022.400 kr.	16.490 kr./m²
Holmehusvej 76, st. th 5000 Odense C	62 m²	289 m	18-02-2025	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Holmehusvej 70, 1. tv 5000 Odense C	63 m²	248 m	30-01-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Holmehusvej 71, 2. th 5000 Odense C	59 m²	266 m	28-09-2026	1.460.000 kr.	24.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu