Holmehusvej 49

Villa · 106 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 663 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.060 kr/m².2.989.281 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 29.078 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.749.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,53 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 8 5000 Odense C	108 m²	365 m	23-11-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	150 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Glentevej 20 5000 Odense C	106 m²	358 m	04-03-2025	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Rylevej 1 5000 Odense C	107 m²	333 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Vibevej 6 5000 Odense C	104 m²	262 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Vagtelvej 11 5000 Odense C	110 m²	180 m	07-09-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	416 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	200 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Eranthisvej 4 5000 Odense C	107 m²	585 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Mosegårdsvej 24 5000 Odense C	110 m²	377 m	04-09-2024	3.812.817 kr.	34.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu