Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Hansstedvej 18

Villa · 110 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 384 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
384 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.589 kr/m².7.316.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHansstedvej gns: 72.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.901.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hansstedvej 22
2500 Valby		100 m²34 m22-05-20247.700.000 kr.77.000 kr./m²
Hansstedvej 16
2500 Valby		126 m²14 m06-11-20237.250.000 kr.57.540 kr./m²
Hansstedvej 20
2500 Valby		75 m²20 m11-12-20235.400.000 kr.72.000 kr./m²
Højdedraget 29
2500 Valby		110 m²438 m05-11-20237.500.000 kr.68.182 kr./m²
Dæmningen 14
2500 Valby		115 m²253 m18-06-20246.675.000 kr.58.043 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²477 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²636 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²647 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Lundsfrydvej 14
2500 Valby		108 m²747 m01-02-20246.650.000 kr.61.574 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B
2500 Valby		111 m²865 m21-11-20239.500.000 kr.85.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden