Menu
For mæglere Log ind
Skyttegårdvej 7, st. th
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Skyttegårdvej 7, st. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
1314 m²
Bebygget areal
438 m²
Erhvervsareal
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.104 kr/m².2.377.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttegårdvej gns: 42.529 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.133.637 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.377.017 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,24 pct. siden sep. 2022
184k918k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat2.133.637 kr.Markedet · 1992384.288 kr.Markedet · 1993243.792 kr.Markedet · 1994221.184 kr.Markedet · 1995271.392 kr.Markedet · 1996363.888 kr.Markedet · 1997292.320 kr.Markedet · 1998485.712 kr.Markedet · 1999450.576 kr.Markedet · 2000558.528 kr.Markedet · 2001573.504 kr.Markedet · 2002636.624 kr.Markedet · 2003796.368 kr.Markedet · 2004770.352 kr.Markedet · 2005873.984 kr.Markedet · 20061.354.848 kr.Markedet · 20071.281.984 kr.Markedet · 20081.126.656 kr.Markedet · 2009845.856 kr.Markedet · 2010964.272 kr.Markedet · 20111.238.736 kr.Markedet · 20121.049.136 kr.Markedet · 20131.085.376 kr.Markedet · 20141.300.752 kr.Markedet · 20151.234.176 kr.Markedet · 20161.482.480 kr.Markedet · 20171.554.576 kr.Markedet · 20181.780.560 kr.Markedet · 20191.593.216 kr.Markedet · 20201.731.408 kr.Markedet · 20212.072.112 kr.Markedet · 20222.172.960 kr.Markedet · 20231.889.376 kr.Markedet · 20242.174.976 kr.Markedet · 20252.421.888 kr.Markedet · 20263.004.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.133.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttegårdvej 7, 1. th
2500 Valby		48 m²0 m08-01-20262.515.000 kr.52.396 kr./m²
Skyttegårdvej 7, 2. th
2500 Valby		48 m²0 m17-01-20251.998.000 kr.41.625 kr./m²
Skyttegårdvej 7, 1. mf
2500 Valby		47 m²0 m17-08-20252.215.000 kr.47.128 kr./m²
Skyttegårdvej 11, 1. mf
2500 Valby		47 m²25 m29-10-20252.275.000 kr.48.404 kr./m²
Skyttegårdvej 11, 1. tv
2500 Valby		49 m²25 m02-03-20241.750.000 kr.35.714 kr./m²
Skyttegårdvej 11, st. tv.
2500 Valby		49 m²26 m01-09-20262.850.000 kr.58.163 kr./m²
Skyttegårdvej 3, 2. tv.
2500 Valby		50 m²38 m04-05-20262.939.000 kr.58.780 kr./m²
Skyttegårdvej 1, st. tv
2500 Valby		50 m²51 m01-09-20252.125.500 kr.42.510 kr./m²
Skyttegårdvej 3, 2. th
2500 Valby		53 m²37 m13-04-20252.255.000 kr.42.547 kr./m²
Skyttegårdvej 3, 1. th.
2500 Valby		53 m²38 m11-05-20262.850.000 kr.53.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden