Prisvurdering · 2500 Valby

Harrestrupvang 9C, st. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 643 m²
Bebygget areal: 321 m²
Erhvervsareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.259 kr/m².2.656.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrupvang gns: 38.889 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.542.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,30 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2018 · Alm. Salg: 774.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte774.500 kr.
2008okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestrupvang 9C, 1. th 2500 Valby	53 m²	0 m	04-06-2024	2.162.000 kr.	40.792 kr./m²
Harrestrupvang 9A, st. tv 2500 Valby	53 m²	22 m	22-11-2023	1.899.000 kr.	35.830 kr./m²
Harrestrupvang 9B, st. tv 2500 Valby	54 m²	10 m	11-06-2026	3.300.000 kr.	61.111 kr./m²
Harrestrupvang 9B, st. tv 2500 Valby	54 m²	10 m	05-12-2024	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Harrestrupvang 9C, 2. th 2500 Valby	51 m²	0 m	16-10-2024	1.900.000 kr.	37.255 kr./m²
Harrestrupvang 9A, 2. th 2500 Valby	51 m²	22 m	19-10-2025	2.951.100 kr.	57.865 kr./m²
Harrestrupvang 9C, 2. tv 2500 Valby	50 m²	0 m	02-10-2025	2.650.000 kr.	53.000 kr./m²
Harrestrupvang 9C, 1. tv 2500 Valby	56 m²	0 m	14-04-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Harrestrupvang 9A, 1. th 2500 Valby	56 m²	22 m	27-08-2024	2.012.500 kr.	35.938 kr./m²
Harrestrupvang 9B, 1. 2500 Valby	101 m²	10 m	08-10-2025	5.495.000 kr.	54.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu