Prisvurdering · 2500 Valby

Solskrænten 24

Villa · 161 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.500 kr/m².11.572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 63.355 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.999.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1748,58 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2000 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.999.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, andet595.000 kr.
1935Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 47 2500 Valby	161 m²	240 m	04-06-2026	11.825.000 kr.	73.447 kr./m²
Solskrænten 9 2500 Valby	169 m²	122 m	11-10-2025	11.500.000 kr.	68.047 kr./m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	322 m	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²
Parkbo 5 2500 Valby	159 m²	115 m	20-02-2025	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²
Lindebugten 62 2500 Valby	154 m²	207 m	04-01-2025	11.500.000 kr.	74.675 kr./m²
Engdraget 71 2500 Valby	157 m²	363 m	03-06-2025	12.600.000 kr.	80.255 kr./m²
Engdraget 37 2500 Valby	172 m²	64 m	18-06-2024	10.850.000 kr.	63.081 kr./m²
Nystedvej 45 2500 Valby	165 m²	529 m	11-09-2025	11.150.000 kr.	67.576 kr./m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	693 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Nystedvej 32A 2500 Valby	156 m²	538 m	01-09-2026	13.850.000 kr.	88.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu