Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Stadfeldtsvej 9B

Villa · 111 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 488 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
488 m²
Udestue
3 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.349 kr/m².8.821.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStadfeldtsvej gns: 63.158 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.431.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,25 pct. siden dec. 2023
579k2,8M5,0M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20239.500.000 kr.I dag · vores estimat8.431.719 kr.Markedet · 1992801.198 kr.Markedet · 1993832.500 kr.Markedet · 1994748.473 kr.Markedet · 1995849.039 kr.Markedet · 19961.152.402 kr.Markedet · 19971.056.165 kr.Markedet · 19981.049.172 kr.Markedet · 19991.378.509 kr.Markedet · 20001.442.223 kr.Markedet · 20011.861.248 kr.Markedet · 20021.636.806 kr.Markedet · 20031.858.584 kr.Markedet · 20041.895.325 kr.Markedet · 20052.730.156 kr.Markedet · 20062.797.755 kr.Markedet · 20073.125.982 kr.Markedet · 20083.342.987 kr.Markedet · 20092.205.792 kr.Markedet · 20102.859.804 kr.Markedet · 20112.550.447 kr.Markedet · 20122.656.896 kr.Markedet · 20133.101.229 kr.Markedet · 20143.222.552 kr.Markedet · 20153.106.557 kr.Markedet · 20163.498.942 kr.Markedet · 20174.186.032 kr.Markedet · 20183.983.790 kr.Markedet · 20194.769.226 kr.Markedet · 20204.664.886 kr.Markedet · 20215.703.069 kr.Markedet · 20227.032.516 kr.Markedet · 20235.699.961 kr.Markedet · 20247.218.219 kr.Markedet · 20257.324.224 kr.Markedet · 20267.155.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.431.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1928Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadfeldtsvej 24
2500 Valby		127 m²47 m31-08-202510.550.000 kr.83.071 kr./m²
Castbergsvej 35
2500 Valby		109 m²173 m05-05-20248.650.000 kr.79.358 kr./m²
Ole Borchs Vej 33
2500 Valby		108 m²115 m28-06-20256.300.000 kr.58.333 kr./m²
Eschrichtsvej 61
2500 Valby		116 m²174 m10-06-20249.050.000 kr.78.017 kr./m²
Ansgars Allé 7
2500 Valby		107 m²252 m28-03-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²
Mansasvej 19
2500 Valby		114 m²364 m17-08-20248.005.000 kr.70.219 kr./m²
Panumsvej 32
2500 Valby		116 m²254 m27-05-20248.857.000 kr.76.353 kr./m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²262 m04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		113 m²554 m16-06-202613.500.000 kr.119.469 kr./m²
Lundsfrydvej 14
2500 Valby		108 m²491 m01-02-20246.650.000 kr.61.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden