Nakskovvej 53

Villa · 113 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 417 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.685 kr/m².9.815.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.939.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,20 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 7.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.939.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg7.140.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 50A 2500 Valby	108 m²	43 m	24-05-2024	7.800.000 kr.	72.222 kr./m²
Nakskovvej 62B 2500 Valby	132 m²	27 m	06-04-2025	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Nakskovvej 88A 2500 Valby	133 m²	175 m	01-04-2025	10.705.000 kr.	80.489 kr./m²
Nakskovvej 50B 2500 Valby	135 m²	61 m	28-11-2023	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Nakskovvej 103 2500 Valby	85 m²	451 m	23-01-2024	6.150.000 kr.	72.353 kr./m²
Nakskovvej 89 2500 Valby	152 m²	351 m	15-07-2025	8.800.000 kr.	57.895 kr./m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	74 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	113 m²	465 m	16-06-2026	13.500.000 kr.	119.469 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	113 m²	465 m	03-10-2023	9.750.000 kr.	86.283 kr./m²
Nystedvej 14 2500 Valby	118 m²	154 m	04-12-2025	12.051.000 kr.	102.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu