Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevstræde 9

Villa · 110 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 654 m², 6 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.228 kr/m².7.265.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevstræde gns: 53.442 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.201.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+781,87 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2006 · Alm. Salg: 816.667 kr.
I dag · vores estimat: 7.201.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, familiehandel816.667 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevstræde 7A 2500 Valby	90 m²	45 m	25-04-2025	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Vigerslevstræde 21 2500 Valby	138 m²	56 m	01-09-2025	7.375.000 kr.	53.442 kr./m²
Hansstedvej 18 2500 Valby	110 m²	411 m	27-08-2024	8.110.000 kr.	73.727 kr./m²
Lundsfrydvej 14 2500 Valby	108 m²	392 m	01-02-2024	6.650.000 kr.	61.574 kr./m²
Højsagervej 26 2500 Valby	104 m²	131 m	14-09-2024	6.200.000 kr.	59.615 kr./m²
Prisholmvej 30 2500 Valby	105 m²	266 m	03-07-2025	8.325.000 kr.	79.286 kr./m²
Skyggelundsvej 13 2500 Valby	103 m²	149 m	09-09-2025	8.250.000 kr.	80.097 kr./m²
Højbovej 20 2500 Valby	116 m²	252 m	21-07-2025	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Rosenholms Allé 11 2500 Valby	116 m²	291 m	25-03-2024	6.995.000 kr.	60.302 kr./m²
Langagervej 37 2500 Valby	102 m²	177 m	02-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu