Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Lindebugten 19

Villa · 107 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
314 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.670 kr/m².8.319.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 70.561 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.613.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,84 pct. siden nov. 2024
558k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20247.550.000 kr.I dag · vores estimat7.613.642 kr.Markedet · 1992772.326 kr.Markedet · 1993802.500 kr.Markedet · 1994721.501 kr.Markedet · 1995818.443 kr.Markedet · 19961.110.874 kr.Markedet · 19971.018.105 kr.Markedet · 19981.011.364 kr.Markedet · 19991.328.833 kr.Markedet · 20001.390.251 kr.Markedet · 20011.794.176 kr.Markedet · 20021.577.822 kr.Markedet · 20031.791.608 kr.Markedet · 20041.827.025 kr.Markedet · 20052.631.772 kr.Markedet · 20062.696.935 kr.Markedet · 20073.013.334 kr.Markedet · 20083.222.519 kr.Markedet · 20092.126.304 kr.Markedet · 20102.756.748 kr.Markedet · 20112.458.539 kr.Markedet · 20122.561.152 kr.Markedet · 20132.989.473 kr.Markedet · 20143.106.424 kr.Markedet · 20152.994.609 kr.Markedet · 20163.372.854 kr.Markedet · 20174.035.184 kr.Markedet · 20183.840.230 kr.Markedet · 20194.597.362 kr.Markedet · 20204.496.782 kr.Markedet · 20215.497.553 kr.Markedet · 20226.779.092 kr.Markedet · 20235.494.557 kr.Markedet · 20246.958.103 kr.Markedet · 20257.060.288 kr.Markedet · 20266.897.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.613.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebugten 32
2500 Valby		84 m²133 m15-07-20256.998.000 kr.83.310 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²153 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²291 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²313 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Højdedraget 29
2500 Valby		110 m²63 m05-11-20237.500.000 kr.68.182 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²353 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Ulriksdalvej 10
2500 Valby		105 m²491 m24-03-20246.100.000 kr.58.095 kr./m²
Ansgars Allé 7
2500 Valby		107 m²697 m28-03-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²
Hansstedvej 18
2500 Valby		110 m²477 m27-08-20248.110.000 kr.73.727 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²391 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden