Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Hansstedvej 22

Villa · 100 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.723 kr/m².7.125.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHansstedvej gns: 72.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.353.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden okt. 2024
521k2,4M4,3M6,1M8,0M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20247.700.000 kr.I dag · vores estimat7.353.272 kr.Markedet · 1992721.800 kr.Markedet · 1993750.000 kr.Markedet · 1994674.300 kr.Markedet · 1995764.900 kr.Markedet · 19961.038.200 kr.Markedet · 1997951.500 kr.Markedet · 1998945.200 kr.Markedet · 19991.241.900 kr.Markedet · 20001.299.300 kr.Markedet · 20011.676.800 kr.Markedet · 20021.474.600 kr.Markedet · 20031.674.400 kr.Markedet · 20041.707.500 kr.Markedet · 20052.459.600 kr.Markedet · 20062.520.500 kr.Markedet · 20072.816.200 kr.Markedet · 20083.011.700 kr.Markedet · 20091.987.200 kr.Markedet · 20102.576.400 kr.Markedet · 20112.297.700 kr.Markedet · 20122.393.600 kr.Markedet · 20132.793.900 kr.Markedet · 20142.903.200 kr.Markedet · 20152.798.700 kr.Markedet · 20163.152.200 kr.Markedet · 20173.771.200 kr.Markedet · 20183.589.000 kr.Markedet · 20194.296.600 kr.Markedet · 20204.202.600 kr.Markedet · 20215.137.900 kr.Markedet · 20226.335.600 kr.Markedet · 20235.135.100 kr.Markedet · 20246.502.900 kr.Markedet · 20256.598.400 kr.Markedet · 20266.446.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2024 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.353.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hansstedvej 18
2500 Valby		110 m²34 m27-08-20248.110.000 kr.73.727 kr./m²
Hansstedvej 20
2500 Valby		75 m²15 m11-12-20235.400.000 kr.72.000 kr./m²
Hansstedvej 16
2500 Valby		126 m²48 m06-11-20237.250.000 kr.57.540 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²483 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²670 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²510 m09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Højsagervej 26
2500 Valby		104 m²559 m14-09-20246.200.000 kr.59.615 kr./m²
Vangs Allé 5
2500 Valby		99 m²848 m29-06-20246.998.000 kr.70.687 kr./m²
Nystedvej 22B
2500 Valby		94 m²521 m17-12-20248.800.000 kr.93.617 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²945 m26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden