Haderslevvej 29, Skodborg

Landejendom · 169 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 13.074 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1995. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 13074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.355 kr/m².3.873.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk169 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.404.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,23 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel2.000.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 2, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	3,0 km	04-11-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Haderslevvej 40, Jels 6630 Rødding	330 m²	7,2 km	28-07-2024	3.387.000 kr.	10.264 kr./m²
Gilbjergvej 6, Skodborg 6630 Rødding	166 m²	1,1 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Langetvedvej 1 6630 Rødding	172 m²	4,3 km	24-02-2026	6.065.500 kr.	35.265 kr./m²
Knagmøllevej 16, Skudstrup 6630 Rødding	164 m²	4,5 km	25-05-2024	7.425.000 kr.	45.274 kr./m²
Brudsigvej 2, Langager 6630 Rødding	248 m²	1,7 km	08-09-2024	10.120.000 kr.	40.806 kr./m²
Københoved Skovvej 13 6630 Rødding	217 m²	4,1 km	24-09-2025	1.550.000 kr.	7.143 kr./m²
Hjerting Skovvej 2 6630 Rødding	177 m²	6,1 km	25-04-2026	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Skudstrup Bygade 5 6630 Rødding	115 m²	4,3 km	11-11-2025	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Jels Skovvej 4, Jelsskov 6630 Rødding	236 m²	3,9 km	14-08-2025	3.670.000 kr.	15.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu