Prisvurdering · 6630 Rødding

Rugtoften 5, Skodborg

Villa · 228 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.124 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 1124 m²
Udestue: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SkodborgMedian pris/m² for villa i Skodborg (6630, sidste 24 mdr.): 8.266 kr/m² × 228 m².1.884.648 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.567.709 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.227.453 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,32 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1988Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtoften 33, Skodborg 6630 Rødding	155 m²	319 m	30-10-2025	695.000 kr.	4.484 kr./m²
Rugtoften 14, Skodborg 6630 Rødding	140 m²	141 m	07-10-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Rugtoften 29, Skodborg 6630 Rødding	134 m²	244 m	20-10-2023	1.685.000 kr.	12.575 kr./m²
Rugtoften 77, Skodborg 6630 Rødding	119 m²	284 m	20-11-2023	1.025.000 kr.	8.613 kr./m²
Rugtoften 52 6630 Rødding	119 m²	458 m	04-03-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Skodborg Engvej 23 6630 Rødding	177 m²	192 m	04-06-2024	940.000 kr.	5.311 kr./m²
Gilbjergvej 11, Skodborg 6630 Rødding	213 m²	1,7 km	31-08-2025	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Mølletoften 4, Skodborg 6630 Rødding	157 m²	292 m	18-12-2023	850.000 kr.	5.414 kr./m²
Gilbjergvej 4, Skodborg 6630 Rødding	281 m²	1,1 km	18-12-2025	2.385.000 kr.	8.488 kr./m²
Præstevænget 10, Skodborg 6630 Rødding	152 m²	593 m	18-02-2025	720.000 kr.	4.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu